為增加再生能源發電比例,日本東京都政府將首開先例,要求新蓋獨棟住宅建置屋頂太陽能板,預計每2棟新建築物就有1棟適用新規定,但高額的建置成本引起外界擔心,可能進一步推高當地房價。

為增加再生能源發電比例,日本東京都政府將首開先例,要求新蓋獨棟住宅建置屋頂太陽能板,預計每2棟新建築物就有1棟適用新規定,但高額的建置成本引起外界擔心,可能進一步推高當地房價。
東京都政府目標在2050年實現淨零,並在2030年將再生能源發電占比提升至50%,但受限於土地空間,較難導入大型再生能源發電設施,因此在東京都知事小池百合子推動下,從2025年4月起,新蓋獨棟住宅必須配有屋頂光電系統。
根據規定,大型建商必須為總樓地板面積低於2,000平方公尺的新建住宅安裝太陽能板,但屋頂面積小於20平方公尺,或因照明、通風問題而無法安裝的建築物則不適用,預計有50家建商受到影響,如果沒有遵守規定,東京都政府將關切並公布建商名稱,但沒有確切罰則。
日本跨區域輸電協調組織(OCCTO)數據顯示,東京電力公司(Tokyo Electric Power Company)服務範圍內的電力需求,將在10年內成長9.4%。而東京約有225萬棟建築物適合安裝太陽能板,但實際建置率僅4.2%。

東京擬推太陽能板租賃補貼,金額達62億元
為減輕建置成本負擔,東京都政府還規劃太陽能板租賃補貼,總金額高達301億日圓(約新台幣62億元),但額外支出仍對一般購屋者造成不小壓力,也擔心可能會持續推高東京的房價。房地產開發商Open House Development代表岩崎慎(Makoto Iwasaki)坦言,補貼制度有點複雜,因此得發揮創意向客戶解釋。

正在加緊安裝
近年來,隨著環保意識的增強,房屋建築商和其他製造商一直致力於在自己的新建築物上安裝太陽能電池板。隨著能源價格飆升,隨著太陽能板安裝的強制實施,這種趨勢可能會進一步加速。
2024年4月,位於東京的 Open House Group Co.總部,開始允許客製化住宅的買家安裝太陽能發電系統,而只需承擔安裝費用。面板和其他組件的成本由東京燃氣承擔。
據Open House稱,到目前為止,大多數都尚未安裝太陽能電池板,因為東京市中心的許多房屋屋頂面積較小,發電效率低。但大約 10% 的新購屋者願意接受該公司的報價。
野村房地產開發公司計劃開始銷售在杉併區、稻城市和東京其他地區建造的待售房屋,標配可產生2至6千瓦電力的太陽能板。
總部位於千代田區的住友林業公司也同樣於2024年4月開始銷售配備發電量約 10 千瓦的大型面板的房屋,該公司透過增加住宅陽光充足的南側的屋頂面積來實現這一目標。
「我們希望該條例的修訂能進一步提高人們對生態友善住房的興趣,」一位公司員工表示。 “我們希望在東京設立的補貼計劃的推動下減輕客戶的負擔。”









